Bebauungsplanentwurf „Areal Albhotel“

Bitz, den 24. 06. 2021

Öffentliche Bekanntmachung

 

Auslegungsbeschluss

- öffentliche Auslegung -

 

1. Bebauungsplanentwurf „Areal Albhotel

2. Örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplanentwurf „Areal Albhotel

 

Gemeinde Bitz

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Bitz hat am 22.06.2021 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans „Areal Albhotel“, Gemeinde Bitz, und den Entwurf der Örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Areal Albhotel“, Gemeinde Bitz, gebilligt und beschlossen, diese Entwürfe nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch und nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch i.V.m. § 74 Landesbauordnung BW öffentlich auszulegen.

 

Verfahren

Der Bebauungsplan wird gemäß § 13 a Baugesetzbuch als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt. Eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 Baugesetzbuch ist nicht erforderlich und von der Erstellung eines Umweltberichts nach § 2 a Baugesetzbuch wird abgesehen, da es sich bei dem Plangebiet um ein innerörtliches Grundstück handelt. Das Eingriffspotential ist daher gering.

Die Voraussetzungen des § 13 a Baugesetzbuch sind erfüllt, da keine Vorhaben festgesetzt werden, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung unterliegen, es keine Anhaltspunkte für die Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7b Baugesetzbuch genannten Schutzgüter gibt und es keine Anhaltspunkte dafür gibt, dass bei der Planung Pflichten zur Vermeidung oder Begrenzung der Auswirkungen von schweren Unfällen nach § 50 S. 1 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes zu beachten sind.

 

Ziel und Zweck der Planung

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses auf dem ehemaligen Areal des Albhotels in der Paulinenstraße geschaffen. Damit wird die geordnete städtebauliche Entwicklung für diese innerstädtische Brachfläche gesichert. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen. Nach dem Prinzip „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ wird das brachliegende Grundstück einer sinnvollen Bebauung zugeführt. Damit wird dem Grundsatz des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden angemessen Rechnung getragen.

 

Das Plangebiet befindet sich nordöstlich der Ortsmitte, am südlichen Ende der Paulinenstraße. Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke Nr. 2916/1 und 2917. Die Größe des räumlichen Geltungsbereichs beträgt in dieser Abgrenzung ca. 0,2 ha.

 

Das Plangebiet wird wie in der oben abgebildeten Planzeichnung dargestellt begrenzt:

 

Im Einzelnen gilt für den Bebauungsplanentwurf die Planzeichnung (Teil A) und der Schriftliche Teil (Teil B 1.), für den Entwurf der Satzung über die Örtlichen Bauvorschriften die Planzeichnung (Teil A) und der Schriftliche Teil (Teil B 2.), jeweils mit dem Datum vom 22.06.2021.

 

Auslegung

Es besteht für jedermann die Möglichkeit die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern und sich zu der Planung zu äußern.

 

Der Entwurf des Bebauungsplans und der Entwurf der Örtlichen Bauvorschriften werden mit Begründung und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und umweltbezogenen Informationen (hier Umweltinformation vom 14.06.2021)

 

von Montag, dem 05.07.2021 bis Freitag, dem 06.08.2021,

 

je einschließlich, bei der Gemeinde Bitz, Rathaus, Hindenburgplatz 7, 72475 Bitz, Zimmer-Nr. 1, Erdgeschoss (rollstuhlgerechter Zugang) während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt.

 

Die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im Internet unter der Internet-Adresse www.bitz.de einsehbar

 

Jedermann kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 06.08.2021, Stellungnahmen mündlich zur Niederschrift während der Dienststunden bei der Gemeinde Bitz (Anschrift siehe oben) vorbringen oder schriftlich an die Gemeinde Bitz richten. Bei schriftlich vorgebrachten Stellungnahmen sollte die volle Anschrift der Beteiligten angegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

 

Bitz, den 24.06.2021

 

gez.

Hubert Schiele

Bürgermeister

 

 

Bild zur Meldung: Bebauungsplanentwurf „Areal Albhotel“